房地产公司开盘的营销策划方案

房地产公司开盘的营销策划方案

　　为了确定工作或事情顺利开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编整理的房地产公司开盘的营销策划方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产公司开盘的营销策划方案1

　　一、活动目的

　　1、促进开盘成交客户合同签订；

　　2、提升开盘售楼部现场人气；

　　3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。

　　二、活动时间

　　20xx年9月份（具体时间待定）

　　三、活动地点

　　凯悦城售楼中心

　　四、活动前准备

　　1、置业顾问电话邀约时间：20xx年9月份

　　2、电器的'购买

　　时间：20xx年8月30日

　　3、抽奖券制作到位时间：20xx年9月初

　　4、水果糕点现场布置到位

　　时间：开盘前一天

　　五、活动内容

　　邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励：

　　一等奖：笔记本电脑（2名）

　　二等奖：海尔冰箱（4台）

　　3000x2台=6000元

　　1500x4台=6000元

　　1000元x6台=6000元

　　600元x10台=6000元

　　100元x90台=9000元

　　费用预估：33000元

　　三等奖：海尔洗衣机（6名）四等奖：微波炉（10名）

　　五等奖：榨汁机或电饭煲或加湿器（90名）

　　六、活动流程

　　新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级（需带认购和客户身份证）——核对后领取奖品——销售让客户从后门离开。

　　（置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群）

　　七、活动费用

　　1、抽奖券数量：100张

　　抽奖箱：1个费用：100元

　　2、聘请婚庆公司费用：2500元

　　3、水果糕点费用：1000元

　　4、预计现场布置费用：费用：500元

　　5、小礼品购置费：毛绒玩具等2000元

　　6、不可预计支出费用：费用：900元

　　7、家电费用：33000元

　　策划部

　　XX年8月22日

房地产公司开盘的营销策划方案2

　　一、活动组委会

　　1、负责：企划部

　　2、成员：各部门负责人

　　二、活动时间：

　　20xx年9月份

　　地点：

　　准备：

　　三、活动目的：

　　1、促进开盘成交客户签订合同

　　2、提升当天现场售处气氛，使得房子很抢手

　　3、为xxxx打响名气，促使人际口碑效应

　　四、活动主题：

　　庆中秋，迎国庆，送大礼！

　　五、活动口号：

　　望景送情意，中秋礼上礼

　　六、场景布置：

　　（时间开盘的前一天）

　　（一）、场外布置：

　　大门对联：万家团圆迎中秋，四海欢腾庆国庆，横联：欢度佳节；（条幅或者对联，5元一米，5米xx5.25元）

　　外墙悬挂巨幅：宽：高.10Mxx13M，宣传活动内容；（130平米xx10.1300）

　　在门上方悬挂大红灯笼8个。（26xx8.210）

　　共计费用：30+1300+210.1540元.1600元

　　（二）、场内布置：（开盘的前一天）

　　1、条幅：欢迎光临“xxxx”售楼处

　　2、在一楼大厅设立一个大月饼；（KT板或塑料材料价格不详，预算大概300元）

　　3、在一楼入口处设立一座牌坊，在加上两个人进行现场月饼制作，在牌坊上端悬挂吊牌写上家乡月饼，烘托做月饼和家乡的气氛；（牌坊加上原料和人工1000元）

　　4、租用婚庆公司的.地毯、拱门、音响、（500元）

　　5、在各楼层通道摆放上50个小吊旗（4xx50.200元）

　　6、中厅中央吊一个大型（2.5米宽）的灯笼（用KT板制做），在大灯笼下方吊方块字样“中秋节快乐”，在从再加上其它的装饰物。（费用500）

　　共计费用：2600元

　　七、宣传策略

　　1、DM海报宣传；

　　A、宣传内容：项目的户型与配套优势等相关内容；

　　B、时间：20xx年8月30日；

　　c、宣传形式：图片加文字。

　　2、场外巨幅、展板宣传；

　　3、场内播音宣传；（售楼处有）

　　4、社区各人流密集处以小条幅宣传，内容：“望景广场祝全市人民中秋节快乐；中秋佳节售房热线：0316—6865555”（20元）

　　活动流程

　　新客户到达售楼中心、进入签到区签到、拿排号单或序号、客户集中到门外、现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户、由销售带客户进行现场砸蛋区、由客户砸蛋获取奖券、销售带客户去领奖去等级（需带认购和客户身份证）、核对后领取奖品、销售让客户从后门离开。

　　（置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群）

　　八、活动费用

　　外场景布置（巨幅+灯笼+对联）费用1600元

　　内场景布置（kT板+牌坊）费用2500元

　　不可预算费费用500元

　　共计费用：4600

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