房产认筹活动方案

房产认筹活动方案

　　为了确保事情或工作有序有力开展，就需要我们事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。那要怎么制定科学的方案呢？下面是小编为大家整理的房产认筹活动方案，欢迎阅读与收藏。

房产认筹活动方案1

　　一、活动时间

　　20xx年9月29日——开盘当天

　　二、活动地点

　　瑞豪花园营销中心

　　三、活动方法

　　采取办理私人礼宾护照方式

　　四、活动流程（护照签领）

　　1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

　　2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；

　　3、每次签证可获得人民币20xx元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；

　　4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币20xx元积累优惠；

　　5、签证活动将控制在4次以内（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）。

　　备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠20xx元。

　　办理私人礼宾护照的'客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

　　本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。

　　五、申请协议

　　《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表

　　安徽瑞豪置业有限公司：

　　本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整（￥20xx元）作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。

　　姓名：

　　年龄：

　　证件类型：□身份证 □护照 □其他

　　证件编号：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　移动电话：

　　意向房源：

　　认知途径：□报纸广告 □网络广告 □现场广告 □楼体挂幅□户外广告 □车载广告 □亲朋介绍

　　特殊要求： （本人保证以上资料全部属实，所记载地址、电话等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担）

　　申请人签名：

　　申请日期： 年 月 日

　　（以下由销售人员填写）

　　瑞豪花园礼宾护照编号：

　　经办人签名：

　　经办日期： 年 月 日

　　注：工本费一经缴纳，概不退还。

　　瑞豪花园私人礼宾护照申领须知

　　护照持有人，仔细阅读并遵守以下注意事项：

　　1、私人礼宾护照申领手续须由客户本人亲自办理。如客户本人不能到场，可委托他人代为办理。被委托人须出示委托人和被委托人的身份证原件，方可办理瑞豪花园选房私人礼宾护照申领手续。

　　2、办理选房私人礼宾护照即可优惠20xx元。

　　3、办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受20xx元累积优惠，最高优惠可达8000元。

　　4、开盘当天购房交定金后，三天内补足首付并签订购房合同可再优惠20xx元。

　　5、有护照选房只限15#、31#、33#、35#四栋楼。

　　6、开盘销售选房顺序以开盘当天排队顺序为准，有私人礼宾护照可优先排队选房。与礼宾护照等编号无关。

　　7、办理私人礼宾护照需收取工本费贰拾元人民币，工本费不予退还。

　　8、如客户在瑞豪花园房源推出日起15日内未与本公司签署相关认购协议，即被视为放弃礼宾护照优惠权利，工本费不予退还。

　　9、此选房私人礼宾护照优惠仅针对于护照登记人本人及其直系亲属使用，需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件，不可转让、赠予、买卖。

　　10、每个身份证限申领一本护照，每本私人礼宾护照限认购一套住宅单位。

　　11、如对护照内容或其他活动有任何疑问，可致电瑞豪花园营销中心咨询。

　　12、本护照的最终解释权属于安徽瑞豪置业有限公司。

　　注：办理护照送礼品一份，开盘当天定房有豪礼相送！

　　六、活动流程

　　护照申请及活动流程：略

房产认筹活动方案2

　　活动目的：

　　聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的'品牌。

　　活动方式：

　　现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾

　　活动安排：

　　一、前期广告宣传

　　3.30―4.05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。

　　宣传主题：

　　未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。

　　引领都市时尚，坐居金仕海岸。

　　金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。

　　因为珍稀，所以珍贵。

　　金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。

　　二、摇号现场布置

　　1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

　　（确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%）

　　2、地点选定：海盐新天地广场

　　（a、需要一定活动场地。b、场地方有举办活动经验。c、有聚集人气的先例。）

　　3、软环境布置：

　　高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份，周遍跨街横幅、灯箱20套

　　4、员工统一着装

　　三、活动进程（4月5日）

　　1、下午14：00正式开始（13：50——14：00礼炮、奖品展示）

　　2、14：00——14：30

　　主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。

　　3、摇号开始（14：30——15：00）同时登记汇总

　　4、摇号抽奖（15：00——16：00）

　　奖品分1、2、3等奖和纪念奖（100份）

　　5、现场答谢演出、小娱乐活动（16：00——17：00）工作人员休息

　　6、公布摇号和抽奖结果（17：10——17：30）

　　7、获奖群众领奖（17：30——17：50）

　　四、摇号办法

　　五、活动经费预算

房产认筹活动方案3

　　活动主题：

　　（广告主题）8月28日VIP全城火热认筹，三重诱惑震憾登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房

　　活动解释：

　　8月28日开始VIP卡认筹，VIP分为钻石卡与铂金卡

　　VIP钻石卡：

　　填写《“xxxx”VIP铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“xxxx”VIP钻石卡客户，并可享受以下权利：

　　1．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9.7折的优惠2．VIP钻石卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　x：申请表格由销售部制定并提交公司法律顾问批阅。

　　VIP铂金卡：

　　交纳10000元认筹金，签定《VIP铂金卡认购书》即可成为“xxxx”VIP铂金卡客户，并享受以下权利：1．享有优先选房权

　　2．享受“每日送现金”活动优惠（只限一期9、10#楼购房客户）

　　3．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9.7折的`优惠

　　4．VIP铂金卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　5．VIP铂金卡购房送现金活动仅限一期

　　（9、10#楼，且在开盘活动期间有效，活动结束后，没有购房的客户可申请退卡，所交认筹金全额退还，不计利率。）

　　x：相关细则、流程及《VIP铂金卡认购书》由销售部制定，报公司法律顾问批阅。每日送现金：

　　从客户缴纳认筹金开始按30元/日（人民币）计算，直至20xx年9月30日交房为止，按日叠加计算后，公司一次性予以赠送，赠送方式如下（可选）：

　　1．抵扣物业管理费

　　2．抵扣在办理交房时的相关费用

　　3．现金方式（个人所得税自理）

　　x：购房时认筹金额10000元用于抵扣房款，如在开盘活动结束后没有定房，可申请退卡，认筹金全额退还，不计利率。

　　x：交房时间以公司通知及媒体公示时间为准。如公司提前交房，按20xx年9月30日计，如延期交房，则延期时间同样按30元/日计算。（如客户不按时办理交房手续，同样按公司通知及媒体公示的交房日期计算）

　　x：至20xx年9月30日交房计，如8月28日认筹客户可获赠399天x30元/天=11970元。

　　30天无理由退房：

　　凡购房客户，至签定合同之日起，30天内可无理由退房，所交购房款不计利率。退房流程：由客户提出书面退房申请，经销售总监——总经理签字后由销售部协同财务部门办理退房。

房产认筹活动方案4

　　一、认筹背景

　　项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。

　　二、认筹方案

　　20xx年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。

　　三、认筹时间

　　20xx年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。（工作日早9：00-晚20：00）

　　1、认筹地点

　　售楼处现场

　　2、认筹说明

　　A：“认筹卡”的实质

　　代表开盘当天参加选房的权利；能够享受开盘当天的优惠。B：“认筹卡”的金额

　　住房以现场缴纳壹万元诚意金为准

　　商铺缴纳五万诚意金

　　C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的.优惠

　　认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。

　　（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“认筹卡”的实名制购买

　　客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。F：退筹办理

　　开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。

　　（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）

　　四、认筹流程

　　认筹流程

　　销售员引导客户填写认筹房源确认单

　　陪同及引导客户至财务交款

　　将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单

　　引导客户在派筹单上签名

　　派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户

　　派筹单存根联收回存档

　　五、房源落位表：

　　房源表待定

　　六、认筹准备

　　1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；

　　2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。

房产认筹活动方案5

　　自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣传我方项目。目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开始认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。我方就目前情形在30天的时间内准备工作如下：

　　一．项目地售楼处及步行街外展中心的准备

　　项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

　　步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

　　二．人员配置

　　4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。

　　三．物料准备

　　大巴车：30台左右（根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣传片我们提前准备出光盘及U盘）

　　认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可根据认筹单编号来确定认筹客户的先后顺序。

　　礼品：为确保我方5月5日认筹达到一定的人气，我方需准备一批礼品，当天成功认筹者礼品在200元左右（如电器产品，可宣传成功认筹可送价值千元礼品。数量：400套），当天未成功认筹但到访项目地售楼处者30元礼品（如雨伞，数量20xx套）

　　午餐：可选用精致糕点+矿泉水为认筹当天客户人员午餐（价格：8元左右），数量根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定

　　遮阳篷：在项目地售楼处门前搭建能够容纳千人以上遮阳篷，且配备相应数量凳子

　　附加1:（当天人员很多，秩序难以掌控，是否需要用礼炮形式，一是提高现场气氛，二是可以放完礼炮接下来认筹正是开始，这样会让全场人都注意到认筹的时间个人建议）

　　附加2:（本次活动是否需要指定找人做图片及视频采集，做以后二期宣传用个人建议）

　　以上为主要物料，认筹当天所需其他物料以当时实际发生为主。

　　四．认筹前期辽东湾参观客户人数

　　我方组织免费参观辽东湾新区一日游活动以来，参加报名人数很多，来电量及来访量明显增加，但距我方在认筹当天所达到设想的效果及人气还差距很大。现我方主要任务就是约访更多的客户去辽东湾去免费参观，增强客户对辽东湾新区的认识，增加客户对我方项目的'更多的了解。现通过以下几种途径来增加辽东湾新区免费参观的客户数量。

　　1.置业顾问通过每天的来电及来访告知客户周六、周日免费参观辽东湾新区的活动。

　　2.现在我方搞的免费辽东湾新区参观活动只在DM单上有体现，我方可在其他媒体资源上也可以做宣传，来增加到访数量。

　　3.通过机关单位、社区、老干部活动中心共同参与组织以单位为团体免费参观辽东湾新区。

　　五．认筹当天流程：

　　1.集合地点：兴隆台香稻路盘锦世贸中心售楼处

　　2.集合时间：5月5日早7：00开始正式需到集合地点，由工作人员按照客户到结合地点时间先后顺序进行发放编号牌（此编号牌顺序既是正式认筹时的先后顺序，一组客户发放一个编号牌，比如：一组客户包含本人及家人或朋友同时随从即发放一个编号牌，这样可以节约正式认筹时的时间，也可以避免礼品发放时所造成的浪费。同时此编号牌也是领取礼品的凭证），如有客户自行安排到项目地售楼处也必须到集合地点先领取编号牌。置业顾问在邀约客户的同时要把编号牌的重要性与客户讲明。

　　3.发车时间：5月5日早8：30—8：50统一发车（一个集合地点需要同时发车）

　　4.到达时间：5月5日早9：30需要到达

　　5.客户安排：客户到达项目地售楼处后，在遮阳篷内进行安置（安置时间大概需要10分钟），同时需要我方工作人员进行简单项目销讲（配备扩

　　音器）、认筹程序（按照编号牌先后顺序20人为一大组到售楼处内容进行认筹）、奖品发放规则、午餐安排等（整个过程需要10分钟），安排甲方领导进行最后讲话，来提升客户更高的投资情绪及欲望并宣布认筹开始（领导讲话需要10分钟）。开始认筹准备排队入场签订认筹合同书，

　　6.开始认筹：10：00—10：20开始认筹入场，20组客户为一大组，由置业顾问在一楼接待，需要认筹客户由置业顾问带到二楼进行认筹（签订正式认筹单、交款、签字、认筹成功客户发放价值500元电器一台需签字，且把认筹单及交款收据一并放入我方制作档案袋保存给予客户，同时发放客户午餐放于手提袋内进行发放）。在20组客户为一大组不需要认筹客户只需要在一楼按照编号牌顺序排队领取小礼品（雨伞）、午餐、手提袋即可（都需要签字领取）。以上一大组客户在签订认筹后或未认筹领取礼品后可统一离开售楼处内部，由第二大组客户入场，如此循环。

　　7.活动时间：认筹时间可持续到下午4点钟（视情况而定），如有陆续认筹成功客户或未认筹领取完礼品客户必须在当天下午13：00以后可陆续发车送客户返回。中午无休息，整个认筹时间在6个小时左右。

　　5月5日当天认筹活动完成，准备第二天至开盘期间认筹。

　　策划人：林鹏

　　20xx年4月3日

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