物业垃圾分类及清运方案

更新时间：2023-10-07 13:16:55 活动方案我要投稿

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物业垃圾分类及清运方案

　　为了确保事情或工作扎实开展，常常需要预先准备方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是小编为大家整理的物业垃圾分类及清运方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业垃圾分类及清运方案

物业垃圾分类及清运方案1

　　随着城市化进程的不断推进，垃圾问题日益凸显，垃圾分类已经成为城市管理的重要内容。物业公司作为小区管理的主体，应当积极推进垃圾分类工作，制定完善的垃圾分类解决方案，为小区居民提供优质的垃圾分类服务。

　　一、垃圾分类设备配置情况

　　物业公司应根据小区实际情况，合理配置垃圾分类设备。一般来说，垃圾桶应该分为厨余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四类。同时，智能垃圾桶的使用可以方便居民参与垃圾分类，提高垃圾分类效率。

　　二、垃圾分类宣传与督导

　　垃圾分类宣传是推进垃圾分类工作的重要手段之一。物业公司应该通过多种途径，向小区居民宣传垃圾分类的意义和目的，讲解分类垃圾桶的使用方式，垃圾投放时间等。同时，物业公司还应该指定专人进行垃圾分类督导，统一培训上岗负责本小区的垃圾分类宣传活动、指导、监督等工作，确保垃圾分类工作的顺利开展。

　　三、垃圾分类运营模式

　　物业公司可以考虑制定垃圾分类激励机制，比如，垃圾分类换积分，积分可兑换礼品等，激发居民参与垃圾分类的热情，带动居民积极主动地参与垃圾分类。同时，物业公司还应该制定有效实行的垃圾分类解决方案，助力推动垃圾分类项目，为小区居民提供完善的垃圾分类服务。

　　某清洁公司承包了A小区的垃圾清运工作，按照人员配置标准，每100户需要配备4位清洁服务师。电梯楼每层都配置有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，楼梯楼每栋也配置有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，同时每栋楼都配备有害垃圾桶。垃圾桶的规格分别为50升的厨余垃圾桶、50升的有机玻璃材质的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外，还配备了各种垃圾分类中转桶和垃圾分类运输车，并购置和安装了厨余垃圾就地处理设备。

　　A小区垃圾分类清运工作制度包括以下几个方面：

　　1）垃圾分类劝导。除了一般的垃圾清理分类工作外，清洁服务师还负责为小区居民提供垃圾分类投放的建议和指导。在工作中，清洁服务师需要统一穿着印有垃圾分类标识的工作服，面带微笑，语气和蔼，有耐心地劝导住户配合垃圾分类工作。劝导工作以流动形式进行，对垃圾分类不理想的楼层，进行长时间等候劝导。主动帮助住户投放垃圾，从而以切身行动促进垃圾分类工作在住户端落地。

　　2）垃圾分类标准。A小区将生活垃圾分为四类：可回收物（如纸类、塑料、玻璃和金属等）、餐厨垃圾（餐饮垃圾等易腐性垃圾）、有害垃圾（如弃置药品、废日用化学品等）和其他生活垃圾（如大件家具和家电等）。四类垃圾的垃圾桶进行分色管理：可回收物为蓝色，有害垃圾为红色，餐厨垃圾为绿色，其他垃圾为灰色。

　　3）垃圾清运流程。按照垃圾分类及其流向要求，把路面用和居民用的'分类垃圾桶中的垃圾集中转倒至中转垃圾桶或垃圾车，分别运送至不冋渠道处理。其中，餐厨垃圾转运至餐厨余垃圾就地处理设施（堆肥处理）；其他垃圾转运至车库角落进行人工分拣，分拣出可回收的垃圾，存放好等待回收处置；回收后的其他垃圾集中运至附近垃圾中转站，按垃圾性质送不冋渠道销毁或拆解；有害垃圾与危险废物集中转倒至专门收集，等待危险废弃物处理企业定期上门收取（收集由危废处理企业提供）。垃圾分类处理流程如图4—13所示。

　　4）二次分类处理。清洁服务师将初步分类垃圾送至垃圾楼进行二次分类。每天清理两次餐厨垃圾，收集的餐厨垃圾转运至就地处理设备；其他垃圾每天清理一次，集中运至垃圾楼后，经人工分拣出可回收垃圾，再由专业公司统一运走；有害垃圾桶每月清理一次，收集一定量后，交给危险废物处理公司。

　　5）餐厨垃圾处理。除了需要交给垃圾回收和处理公司的垃圾外，A小区还能够自行对餐厨垃圾进行回收处理。小区内配备有专业的堆肥桶和相关设备，由清洁服务师按照清洁公司提供的设备操作指南进行操作，并进行日常管理。

　　方案》规定，物业服务企业应在制定物业服务协议时，设立生活垃圾分类条款，以合同约束和规范业主对垃圾进行正确分类和投放。对于已成立业主委员会的物业小区，应将生活垃圾分类写入《管理规约》并进行修订，增加生活垃圾分类内容，通过规则约定，引导和规范业主（居民）垃圾分类行为。对于不听劝阻不进行垃圾分类的业主（居民），业主委员会或物业服务企业可以将业主（居民）及其行为在小区公示栏及电子屏幕中公示。

　　对于小区垃圾分类资金来源，《方案》明确规定，物业服务企业应将生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费构成中。对于生活垃圾分类服务到位、居民知晓率、参与率、分类准确率的高物业小区，物业服务费可按照《湖南省物业收费管理办法》相关规定予以调整。若不具备调整物业服务费条件的，生活垃圾分类服务费用可以从物业小区公共收益中列支，同时在街道、社区监督下进行。

物业垃圾分类及清运方案2

　　一、案例描述

　　案例项目为某居住小区A，该小区占地面积为64万平方米，住户1558户约4500人，共58个楼层(含19部电梯楼)。该小区生活垃圾日均产生量2.5吨，其中厨余垃圾1.3吨，可回收垃圾01吨，其他垃圾11吨。当地环保部门有意选定其进行垃圾分类试点工作，因此在小区内设置了整套的垃圾分类、清运制度。

　　二、垃圾回收人力、设备配置情况

　　某清洁公司承包了A小区的垃圾清运工作，人员配置标准为每100户4位清洁服务师。电梯楼每层有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;楼梯楼每栋有1套厨余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每栋楼配置有害垃圾桶。垃圾桶规格分别为50升厨余垃圾桶、50升有机玻璃材质的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分类中转桶和垃圾分类运输车。购置和安装厨余垃圾就地处理设备

　　三、A小区垃圾分类清运工作制度

　　(1)垃圾分类劝导。除了一般的垃圾清理分类工作外，清洁服务师还负责为小区居民垃圾分类投放提供建议和指导。工作中要求统一身穿着印有垃圾分类标识的工作服，在劝导过程中，要求面带微笑，语气和蔼，有耐心，说服住户配合垃圾分类工作。劝导工作以流动形式进行，对垃圾分类不理想的楼层，进行长时间等候劝导。主动帮助住户投放垃圾，从而以切身行动促进垃圾分类工作在住户端落地。

　　(2)垃圾分类标准。A小区将生活垃圾分为可回收物(如纸类、塑料、玻璃和金属等)、餐厨垃圾(餐饮垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如弃置药品、废日用化学品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家电等)四类。四类垃圾的垃圾桶进行分色管理：可回收物为蓝色，有害垃圾为红色，餐厨垃圾为绿色，其他垃圾为灰色。

　　(3)垃圾清运流程。按照垃圾分类及其流向要求，把路面用和居民用的分类垃圾桶中的垃圾集中转倒至中转垃圾桶或垃圾车，分别运送至不冋渠道处理。其中，餐厨垃圾转运至餐厨余垃圾就地处理设施(堆肥处理);其他垃圾转运至车库角落进行人工分拣，分拣出可回收的垃圾，存放好等待回收处置;回收后的其他垃圾集中运至附近垃圾中转站，按垃圾性质送不冋渠道销毁或拆解;有害垃圾与危险废物集中转倒至专门收集容器，等待危险废弃物处理企业定期上门收取(收集容器由危废处理企业提供)。如图4-13所示为小区垃圾分类处理流程。

　　(4)二次分类处理。清洁服务师将初步分类垃圾送至垃圾楼进行二次分类。毎天清理两次餐厨垃圾，收集的'餐厨垃圾转运至就地处理设备;其他垃圾每天清理一次，集中运至垃圾楼后，经人工分拣出可回收垃圾，再由专业公司统一运走;有害垃圾桶毎月清理一次，收集一定量后，交给危险废物处理公司。

　　(5)餐厨垃圾处理。除需要交给垃圾回收和处理公司的垃圾外，A小区能够自行对餐厨垃圾进行回收处理。小区内配备有专业的堆肥桶和相关设备，由清洁服务师负责按照清洁公司提供的设备操作指南操作，并进行日常管理。

　　四、垃圾楼卫生维护

　　清洁服务师应负责垃圾楼周围的卫生，保证垃圾楼里的垃圾存放齐整,地面无散落的垃圾。每夭至少冲洗垃圾楼地面一次，炎热天气或垃圾处理量大的日子，可以适当増加冲洗次数。每夭天工作结束后，对垃圾楼进行一次消杀。垃圾楼卫生清洁标准如下：

　　(1)地面无散落垃圾、无污水、污渍;墙面无粘附物，无明显污迹。

　　(2)垃圾做到日产日清。

　　(3)所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散落垃圾。

　　(4)可回收的废品垃圾另行存放

　　(5)保持清洁无异味，每天定时喷洒药水，防止蚊蝇滋长

　　(6)按要求做好垃圾袋装化。

　　(7)垃圾凊运车在装载运送前，需检查货仓垃圾封装情况，要求垃圾不外露，无明显异味，不超載。

物业垃圾分类及清运方案3

　　垃圾分类是关键小事，也是民生大事。推行垃圾分类不仅关系生态环境保护，更是社会文明和社会治理的重要内容。物业小区垃圾分类实施方案如下：

　　1.加强组织领导，健全工作机制，扎实推进垃圾分类工作有序开展。进行广泛的宣传活动，通过设立宣传点、发放宣传单等方式，向小区居民和社会各界宣传垃圾分类的意义和目的，讲解分类垃圾桶的使用方式，垃圾投放时间等。定期召开垃圾分类会议和知识宣传教育活动，正确树立垃圾分类的概念，市民逐渐意识并习惯行为养成，积极主动参与垃圾分类投放，有力推动了全区生活垃圾分类工作有序开展。

　　2.在小区内分别设立分类垃圾桶，规范分类投放设备。垃圾桶的分为四大类：厨余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分类智慧化，引导居民主动参与垃圾分类。智能垃圾桶操作简单，居民可以通过设备进行自动登录，自动称重，自动积分，等等一系列操作。建立垃圾分类激励机制，比如，垃圾分类换积分，积分可兑换礼品等，激发了居民参与垃圾分类的热情，带动居民积极主动地参与垃圾分类。

　　3.定时定点垃圾分类督导。居民小区、政府机关等单位指定专人，统一培训上岗负责本小区或单位的垃圾分类宣传活动、指导、监督等工作。居民每天按照规定的时间定时定点投放垃圾，环卫部门使用专用垃圾收运车辆每天定时清运。同时利用大数据云端系统，记录用户投放行为等进行分析，后台形成的数据也方便物业公司进行统计和收运安排等工作。

　　德立信垃圾分类服务商专业提供从宣传培训活动，源头分类，分类收运到分类暂存，搭建一整套系统化的智能化垃圾分类解决方案，从垃圾产生的`源头分类，到最终端的核验和分拣，全程信息化管理。为物业小区、政府、企业提供完善的垃圾分类运营模式，制定有效实行的垃圾分类解决方案，助力推动垃圾分类项目。

物业垃圾分类及清运方案4

　　物业服务企业要引导业主分类收集、投放，目前，全市共有近1100家物业服务企业，其在推进居民垃圾分类工作中大有可为。根据《方案》，按照居民分类、物业(保洁)收集原则，各物业服务企业要充分发挥作用，与业主建立良性联动，积极做好垃圾分类管理各项工作。

　　物业小区要全面落实干湿垃圾分类模式，物业服务企业要引导业主分类收集、分类投放，并安排专人落实分类收集、分类运送，引导业主自觉养成分类收集的习惯，确保垃圾分类全过程落实。

　　市住建局相关负责人介绍，物业服务企业在履行卫生管理责任时，应主动积极协助街道(乡镇)、社区及城管部门做好垃圾分类管理工作，完成职责内的管理工作任务;按照规定分类收集生活垃圾，规范设置垃圾分类收集点，设置干垃圾湿垃圾可回收垃圾有害垃圾等分类垃圾桶(箱)，按要求设置装修垃圾、大件垃圾暂存点及低价值可回收物暂存服务点。

　　同时，要利用小区公告宣传栏等载体，积极开展形式多样、内容丰富的垃圾分类知识宣传相关主题活动，提高居民生活垃圾分类知晓率、参与率、分类准确率。实行清扫保洁外包的物业服务企业，应将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁合同，并监督实施。

　　垃圾分类效果较差小区及物业将被曝光《方案》明确，物业服务企业在制定物业服务协议时，应该设置生活垃圾分类条款，通过合同约定约束和规范业主对垃圾进行正确分类和投放。物业小区成立业主委员会时，应将生活垃圾分类写入《管理规约》;已成立业主委员会的.，应将《管理规约》修订，增加生活垃圾分类内容，通过规则约定，引导和规范业主(居民)垃圾分类行为。对不听劝阻不进行垃圾分类的业主(居民)，业主委员会或物业服务企业可以将业主(居民)及其行为在小区公示栏及电子屏幕中公示。

　　小区垃圾分类资金从哪里来?《方案》明确，物业服务企业将生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费构成中。对生活垃圾分类物业服务到位、居民知晓率、参与率、分类准确率的高物业小区，物业服务费可按照《湖南省物业收费管理办法》相关规定予以调整;不具备调整物业服务费条件的，生活垃圾分类服务费用在街道、社区监督下可以从物业小区公共收益中列支。

　　市住建局相关负责人表示，该局将组织对全市物业小区生活垃圾分类情况进行抽查;市物业联席办、各区县住建局、社区专干将对物业服务企业垃圾分类日常工作进行监督检查，建立日常巡查机制，及时发现问题，将企业工作开展情况纳入诚信档案;对开展垃圾分类工作效果较差的小区及物业，通过媒体监督，在媒体公开曝光。

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