2018常德最详细学区划分图,常德中小学学区高清图

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给孩子提供良好的成长环境，特别是让孩子上一所好学校是每个家长的夙愿，当楼盘打出类似“让孩子赢在起跑线上”的广告标语，总能引起他们不计成本地追逐。 于是，从幼儿园到小学再到中学，都让教育与居住“剪不断理还乱”。然而，把销售与教育“捆绑”在一起的楼市，是否真的能让择校走上“绿色通道”？

“学区房”成楼盘卖点

打开常德市楼市地图不难发现，不少楼盘以学校为中心，不同半径地盘踞周围，尤以武陵区北正街小学、常德外国语学校、常德芷兰实验学校、鼎城一中最为明显。

以市城区龙港路为例，在常德外国语学校周边分布着5个楼盘，大多打出了诱人的宣传口号。自诩为首席教育综合体——常青藤·未来城，更是将“学区”二字提到 了广告标语中。买了该小区的房，孩子就能在常德外国语学校上学吗？面对记者的疑问，置业顾问声称，他们是常德外国语学校的学区房，买了房就一定能到学校上学。

而在龙港路的另一个楼盘则用“名校·名园·名馆”作为楼盘形象代言词，并宣称“常德外国语学校、白马湖小学、湖南文理学院三大名校在家门口”。该楼盘置业 顾问称，有两位业主已经凭购房合同让孩子顺利入读常德外国语学校。和常青藤·未来城一样，该楼盘的均价在每平方米6100元左右。

择房与择校不能完全划等号

为什么这些楼盘会如此大胆地打出“学区房”的宣传语？如此择房后真能顺利实现择校吗？一名房产业内人士说，一般来讲，教育用地是政府规划用地中的一个硬性指标，因此住宅周边的教育资源便成为楼盘的卖点。记者也从市教育局基础教育科了解到，从2006年开始，常德市小学升初中实行“就近入学”，原则上这些学校 的学区是以街道和社区为依据，将一个个街区整体就近划入本区域内的初中学校。但因某些原因，现阶段市城区小学升初中还只能做到“相对就近”入学。以学生实际家庭住址、毕业小学、户口三项为“相对就近”依据，实际家庭住址一般以监护人房产证记载的住址为准。三项内容应基本吻合。若与所划定的学校只有一项相 符，也属于“相对就近”。“迁移户口也要以房产证为依据，所以就近入学最终还是要看房产证。”市民高女士一语中的。不言而喻，“相对就近”的入学政策为这些楼盘成为学区房提供了可能。

这无疑给一心想要“以房择校”的家长吃了定心丸。因为他们曾期待这样的生活：在自家阳台晾衣服，就能看见孩子在操场上蹦蹦跳跳；在小区门前上学，孩子能够安全快速到达学校……在市直机关单位上班的陈女士，现在就开始为5岁儿子的上学问题未雨绸缪。为此，她一直密切关注近几年小学、中学学区划分，以及打出了 “学区房”的高价楼盘。某教育人士也提醒，教育资源与学校的教育名额不能划等号，因招生计划和学生家庭住址情况的不同，每年各级教育局都会对中、小学学区进行重新划分，前一年有教育名额的“学区房”能否在第二年继续享用教育名额，这是一个未知数。今年城区各初中学校的学区划分结果，要在8月26日后才能得知。

教育资源均衡 没必要以房择校

“学区房”以教育资源作为筹码，无论自住还是投资、保值、升值都有保障，因此学区房的价格一般都比较高。昔日有“孟母三迁”，如今也有不乏为孩子读书四处看房的母亲。据某房产业内人士透露，去年常德市有几批看房团去长沙看房，从成交情况来看，除了工作变动和投资的原因，约有1/3人买房是为小孩到长沙河西读书做准备。为了女儿能顺利就读常德外国语学校，市民吴女士在龙港路某楼盘又买了一套房子，记者碰到她时，她正提着房产证等资料去教育局申请登记。如此看来，家长为子女择校而买房的成本可想而知。

其实，购买"学区房"不仅要付出昂贵的经济成本，还要承担一些不必要的风险。如有家长为了能让子女顺利就读常德芷兰实验学校，购买了金色世纪的房产，可目前常德市的学区划分还没出来，能否顺利实现以房择校仍是未知。一方是以房择校成本高且面临不确定的风险，一方是目前市直各学校的办学条件、教育教学水平日趋均衡，市教育局工作人员提醒广大家长及时转变观念，根本没有必要择校。据悉，市教育局从2010年起就已经实施市直学校结对、教师交流制度，每年从相对 优质学校选取部分文化课骨干教师对口交流到相对薄弱学校，从初一年级起任教三年，4年来，市直各学校教育教学质量均获得大幅提升，目前优质学校与薄弱学校之间的差距日益缩小，教育资源基本均衡，就读不同学校差别不大。

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