智慧人居专业学什么

　　智慧人居在当下被“呼之而出”的原因：

　　围绕华程天工提出的“智慧人居四要素模型”，我们可以看出房地产正在从产品时代迈入平台时代、内容时代、运营时代，需要进行产业化定义和管理。智慧人居的在当下越来越靠近舞台中央，其原因可归为以下几点：

　　1、政策导向。“拿地—建房—卖房”的玩法一次性消耗土地资源，不能为政府带来产业、带来持续的税收和就业。从密集出台的政策来看，新型城市化发展战略、创新区的发展战略等，都要求企业将产业做起来，尤其是地产行业的服务、运营做起来。

　　2、市场驱动。首先，随着经济社会的发展和互联网时代的到来，人的需求在不断升级，传统的房地产显然不能满足越来越个性化的需求；其次，土地财政、集中开发导致的供应量过大与人囗红利的减少，正在使供求关系发生变化。

　　3、内在需求。随着市场环境以及政策导向的转变，开发商逐渐认识到，传统的短周期的开发模式只赚了客户一次钱，后端服务不再与自己有关，没有留存长期用户，不可持续，需要转型和升级。包括了对产品的新定位、从服务的角度开辟新的领域、寻找新的盈利模式，以及穿越周期的能力，包括装修、智能家居选配包等等。这些都潜移默化加速了智慧人居概念的落地。