新民居建设典型材料

更新时间:2022-06-16 19:21:31 材料素材 我要投稿

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新民居建设典型材料

  一、新民居规划建设情况

  王桥乡董井寨新民居规划在215省道西,董井寨村东南,占地面积400亩,由董井寨、李井寨、张井寨、冯井寨、赵庄、北留庄东等村联村建设,定名“井寨新村”,计划入住540户,3200人,规划XX年内新村建设完成,打造新型中心社区。

  “井寨新村”按照“典型引导、梯次推进、突出特色、创先争优”的工作思路,结合该村地理位置,规划沿106国道建设临路商铺、百货、农资超市、宾馆、饭店、医疗门诊、停车场,沿新村中心大街建设村级组织活动场所(村民中心)、幼儿园、群众休闲娱乐场所、绿地等公益设施。新民居设计为单院二层建筑,楼房建筑面积分210平方米、191平方米和161平方米三种,每平方米造价650元。

  通过合理规划,上下努力,全乡新民居建设工程进展顺利,在全县观摩中取得了第二名的好成绩。尤其是今年4月份,按照武书记视察王桥乡新民居建设时的指示精神,我乡组织有关人员到河南新乡、邯郸县兼庄、山东高唐进行参观考察,并联系县规划局和山东筑铭建筑设计院对新民居进行了重新规划,改变了民居样式,并在村域内规划了居民区、林果种植区、项目建设区、商贸区等功能区,做到了分区明确,功能完善。截止目前,XX年开工建设四栋32户,已完成主体建设28户;XX年新开工六栋46户,其中一栋完成主体建设,其余五栋正在建设中;道路、排水等基础设施建设已竣工,广场、村民中心等配套设施主体完工,新民居整体框架基本完成。

  二、新民居建设的几点做法

  王桥乡党委、政府认真落实县委“三个一”要求,将新民居建设作为“一把手”工程,党委书记一线指挥,主管副职和村党支部书记盯死一线解决问题,明确职责,相互配合,全力投入到宣传、发动和推进新民居建设的各项工作中。

  1、多渠道筹资,大力破解资金难问题。乡村多方筹集资金,用于新民居建设。一是采取“开发商先期建设、农户分期偿还”的办法,由开发商投资建设主体工程,一层竣工时农户付款总额的30%,二层竣工时农户付款总额的40%,工程封顶完工时农户付清余下的房款,减轻了农户的资金压力。二是积极协调金融部门,联系新民居建设专项贷款,每户贷款3万元。三是制定了奖励补助政策,先期报名建房户免收土地占用费,并补贴每户5吨水泥。四是为率先入住户奖励太阳能一台,推广太阳能取暖,实现节能减排。

  2、全方位运作,大力破解用地难问题。推进新民居建设,“用地难”是摆在乡村面前的一道难题,特别是实施村庄迁并建设,用土地成为难点。一是严控规划。对新民居规划面积严格控制,户占地面积原则上控制在230平方米以内,推行一户一宅。二是灵活置换。在规划区中我们划分了董井寨村自建和开发商承建两个区域,对开发商承建占用的董井寨村土地,按占一补一原则,在规划迁并村土地中进行置换,目前在建的五排就是采用这种办法。三是租赁使用或一次性购买。根据董井寨村实际情况,对开发商承建占用的土地按年付给村集体租金或一次性购买。

  3、立体式建设,各项配套工程全面实施。乡党委政府不等不靠,积极谋划,通过直接投入、融借社会资金、施工队垫资等方式,大力度推进基础设施建设,全力打造新民居整体框架。先后投资65.5万元完成9400平方米的主街道硬化工程,投资20万元完成主街道2500米的排水设施建设,投资10万元完成部分路沿石铺设等辅助工程,投资5万元完成休闲广场内的篮球场建设,投资8万元完成高压线路改造、新增100kva变压器一台,投资45.4万元的村民中心、老年活动中心、“两室”完成主体工程,投资24.76万元的健身广场、休闲广场正在施工。

  4、大力度推进,确保高标准完成新民居建设任务。一是压死责任。成立新民居建设指挥部,由党委书记任指挥长,安排专门人员集中办公。实行党政班子成员分包建设工程机制,把新民居建设量化为17项具体任务目标,逐一分解落实到各位班子成员。二是倒排工期。列出新民居工程建设时间表,明确到每周、每天干什么,达到什么进度。制作倒计时图表,分别张挂在工程现场和乡机关院内,每周一评比,倒排工期,昼夜施工,限时完成。三是严厉问责。实行一天一调度、一周一排名。对在工作中不作为、慢作为或乱作为的,启动问责程序。在阶段性工作中完成任务的插红旗,完不成任务的插黄旗,并对责任人进行警告;连续两次完不成阶段任务,责任人代职履责,直至纪律处分。

  三、下步工作打算

  王桥乡将以这次新民居建设现场会为契机,按照省市县新民居建设要求,立足“区域特色化、环境生态化、人居城镇化、发展产业化、管理规范化”的总体目标,加快董井寨新民居建设进度,扩大建设规模,确保年内入住率80%以上,绿化、亮化、文化广场、游园、商贸区年内完成,争取卫生室、幼儿园开工建设。立足董井寨优质苹果种植、张井寨手工挂面加工、215省道两侧饲料加工等产业优势,重点发展林果种植、手工挂面加工、饲料加工等产业,成立林果种植、手工挂面加工专业合作社,打造品牌,建设龙头企业和生产基地,推动新村农业生产组织化程度的整体提高,将董井寨新民居打造成亮点工程。

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