最新的电梯管理规章制度

最新的电梯管理规章制度

　　随着社会不断地进步，制度对人们来说越来越重要，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。那么你真正懂得怎么制定制度吗？下面是小编收集整理的最新的电梯管理规章制度，欢迎阅读与收藏。

最新的电梯管理规章制度1

　　一、电梯的运行管理

　　为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的.监督检查。

　　二、电梯服务标准

　　1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

　　2、轿厢内须张挂电梯服务标准、和乘梯须知

　　3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

　　4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

　　5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

　　6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

　　7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

　　三、安全质量管理

　　1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

　　2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

　　3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

　　4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

　　四、电梯设备档案管理

　　1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

　　2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

　　五、质量监督检查

　　1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

　　2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费乙方实得分数%.

　　3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

最新的电梯管理规章制度2

　　为了确保电梯安全运行，发挥其高效、节时、方便的特点，特制订本制度。

　　1、开始工作前，电梯操作员应控制电梯上下试运行数次，观察运行有无异常，发现问题及时请维修人员进行维修。

　　2、开启厅门进入轿厢前，需注意电梯的`轿厢是否停在该层。

　　3、认真做好电梯轿厢、轿厢门及其他乘用人员可见部分的卫生工作。

　　4、轿厢的载重应不超过额定重量。

　　5、轿厢的载物体积不能过大。

　　6、运送重量较大物品时，应将物件放置在轿厢的中间部位。

　　7、乘用人员不得在厅与轿厢中间(骑跨处)停留或谈话。轿厢内禁止高声喧哗、打闹、吸烟、吐痰。

　　8、装运易燃易爆等危险品时，需预先通知电梯操作员，以便采取稳妥的安全措施。

　　9、在正常的工作时间内，出现以下情况之一者，电梯停开：

　　①超重不开。

　　②安全装置失效不开。

　　③物体过大，门关不上不开。

　　④物体堆放不稳不开。

　　⑤物体超出轿厢内部空间不开。

　　⑥厅门、轿厢门关闭不好不开。

　　⑦有人把头、手、脚伸出轿厢不开。

　　⑧轿厢运行速度不正常不开。

　　⑨电梯有异常声响不开。

　　⑩检修人员在轿顶或轿底坑内不开。

最新的电梯管理规章制度3

　　施工电梯乘用须知：

　　1.一次限乘10人，不准超员，货物不得超过1000。（对重）（SCD200/200型加对重可限乘18人，货物不得超过20xx）

　　2.注意安全，待机停稳后方准上下。

　　3.在梯笼内不准抽烟及吃有皮壳的食物，保持室内清洁。

　　4.不准在梯笼内说笑打闹，高声喧哗，不得妨碍司机正常操作。

　　5.运行时不要把手指或细长物件伸出网外，以免发生意外。

　　6.不准乱摸机件，电气设备等。

　　7.凡施工人员未经批准不准进入梯笼内乘用。外来人员参观乘用电梯时，须由各项目部一级分管负责人批准和陪同，乘用人员必须戴安全帽入内，否则谢绝乘用。

　　8.司机与乘用人员要密切配合，电梯在运行中严禁擅自开门，保证运行安全。

　　9.司机要严格遵守操作规程，任何人无权逼使司机违章作业。

　　10.教育乘用人员自觉遵守乘用须知，若有意违反或无理取闹，危及安全者要给予批评教育，直至罚款处分。

　　施工电梯安全技术操作规程

　　1.接班第一次开车，须检查各制动装置和主机状况，然后离地一米停车观察电梯无自动下滑。

　　2.不准超载人，货物进入梯笼后必须均匀放置，防止偏重，装运的物料不得伸出护网外。

　　3.电梯在零度以下气温工作时，特别要注意机械工作状况。

　　4.视野很差，大雾、雷雨天气、滑道结冰和其它具有危险的.工作条件时，严禁开车。

　　5.合闸后，司机不准离开梯笼，离开梯笼时必须把梯笼降到最底层，切断电源锁好操作箱和梯笼门方可离开。

　　机械操作工职责

　　1.正确操作使用机械，保证安全生产，有权拒绝各种违章指挥，制止他人无证操作机械。

　　2.严格遵守各项安全技术操作规程，必须持证上岗。

　　3.认真做好机械设备的清洁、润滑、紧固、调整、防腐工作。

　　4.认真执行以岗位责任制为中心的各项管理制度。

　　5.及时准确填写各项机械运行记录，应保持完整、完好、按时上报。

　　6.随时接受各种设备检查，认真执行交接班制度并做好书面记录。

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