2017年上海市公租房政策

 

　　一

　　申请主体

　　单身人士或者家庭可以申请本市公共租赁住房准入资格。

　　单身人士申请的，本人为申请人。

　　家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人;其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。

　　申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

　　* 申请人为本市住房公积金缴存者。

　　二

　　申请条件

　　申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

　　(一)具有本市常住户口，且与本市用人单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

　　(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

　　(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且由用人单位承租公共租赁住房的。

　　申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

　　(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米，其中本市户籍申请人工作单位在浦西各中心城区和浦东新区(不含原南汇区)，但其户籍地位于本市郊区各区(县)的，其户籍地住房可不计建筑面积。

　　(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

　　三

　　申请流程

　　(一)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

　　(二)提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

　　(三)资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。

　　(四)抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

　　(五)轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。

　　四

　　申请材料

　　单身申请人(申请家庭)应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：

　　(一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见);

　　(二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;

　　(三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;

　　(四)申请家庭成员的'结婚证复印件;

　　(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料;

　　(六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;

　　(七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;

　　(八)其他相关材料。

　　五

　　供应标准

　　(一)单身人士可承租一套一居室;达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室。

　　(二)经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室;具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。

　　(三)家庭可承租一套一居室或二居室。

　　(四)单位承租的，承租一居室，应安排一个家庭或单身人士入住;承租二居室，既可安排一个家庭或达到法定晚婚年龄的单身人士入住，也可拆套安排入住;承租三居室，应当拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　六

　　供应范围

　　上海晶城晶华坊面向工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区、宝山区、闵行区、嘉定区等12个区符合条件的对象供应。上述各区符合市筹公共租赁住房准入资格条件的家庭及单身人士可向相关区公租房运营机构提出申请。

 

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