深圳公租房是什么

更新时间:2024-06-27 13:38:09 通知公告 我要投稿

 

  什么叫公租房、公租房是什么意思

  1.公租房是解决新就业职工等群体住房困难的一个产品。

  2.公租房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

  3.公租房出租对象包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

  4.公租房供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

  5.公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。

  6.符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

  8.由于深圳公租房与经适房的申请条件并无实质差别,且公租房价格缺乏比较优势,加之申请人有购置自有产权住房的传统观念,故两次公租房与经适房同时推出时,公租房缺乏吸引力。

  深圳公租房的信息

  据说深圳住房租赁中心推出保障性住房房源共13496套,其中配租房源有9416套,具体为:

  (一)面向社会群体共3709套,包括:

  1、龙悦居共计3169套(单身公寓200套,二房一厅2969套)

  2、梅山苑二期共计540套(一房一厅432套,二房一厅108套)

  (二)面向人才群体共7976套,包括:

  1、龙悦居共计4782套(单身公寓2600套,一房一厅1330套,二房一厅852套)

  2、梅山苑二期共计675套(一房一厅378套,二房一厅297套)

  3、招商澜园共计250套(一房一厅250套)

  注明:

  ①龙悦居(位于龙华新区民治街道办金龙路西面)

  ②松坪村三期(位于南山区松坪山宝深路南)

  ③梅山苑二期(位于福田区下梅林梅山苑小区内)

  ④招商澜园(位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处)

  公租房如何分配

  1、1人的,选房类型为单身公寓(35-36㎡);

  2、2人的,选房类型为一房一厅(31-50㎡)或以下户型;

  3、3人(含)以上的,选房类型为二房一厅(48-68㎡)或以下户型

  深圳公租房的价格

  租金基准价最高者为梅山苑,为19.8元/月·平方米,

  最低为招商澜湖,为11.4元/月·平方米。龙

  悦居一、二、四期16.5元/月·平方米、龙悦居三期为17.6元/月·平方米、松坪村三期为16.5元/月·平方米。

  根据市住建局的相关负责人介绍,基准租金标准会结合楼层和朝向的不同加以调整系数。同时,物业管理费标准也有差别,龙悦居为2.56元/月·平方米,梅山苑二期为2.60元/月·平方米,松坪村三期为2.60元/月·平方米,招商澜园为2.80元/月·平方米。

  31平方米户型为例粗略算了笔账,招商澜园按基准租金价格计算,月租金为353.4元,管理费为86.8元,每月共支出440.2元;龙悦居三期的月租金为545.6元,管理费为79.36元,每月总支出624.96元;梅山苑月租金为613.8元,管理费为80.6元,每月支出为694.4元。显然,梅山苑的价格明显要高于招商澜湖。

  尽管价格存在差距,但不少有意申请公租房的市民则向记者表示,地理位置的优势要远远比价格更吸引人,公租房整体价格存在差距,但相对于花费更多的时间在交通上,住在市区宁愿贵些,也在交通和时间成本上节约了不少。

  公租房的交房标准 目前,已开工建设的公租房交房标准为:

  1.水、电、气表安装到户;

  2.统一安装入户防盗门;

  3.客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑 地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板;

  4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

  拓展:深圳公租房申请条件

  办理材料

  1、深圳市保障性住房轮候申请表;

  2、居住证(申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍需提供);

  3、关系证明;

  4、婚姻状况证明;

  5、军官证、士兵证(配偶为现役军人的,需提交证明,验原件收复印件);

  6、残疾证(限于申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人。验原件收复印件);

  7、抚恤定补优抚证(经民政部门认定为抚恤定补优抚对象需提供,验原件收复印件);

  8、就学迁出证明(未成年子女因就学而将户籍迁出本市的需提供);

  9、学历或职称认证文件(社保累计满1年未满3年的且具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,需提供学历证明(毕业证、学位证或学历认证文件其一即可)或职称证书。验原件收复印件);

  10、独生子女死亡证(失独家庭需提供,验原件收复印件);

  11、申请人即经办人身份证。

  办理条件

  (1)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请,具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;

  (2)申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍;

  (3)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制;

  (4)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),未领取购房补贴,在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

  (5)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公共租赁住房的,应当退还相应补贴,但享受廉租保障补贴的除外。

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